Aktuelt - Norges Huseierforbund

Installering av radonbrønn er et effektivt tiltak mot radon. (Foto: Helene Aarnes).

Politikk, Utleie, Vedlikehold og sikkerhet

Ennå ikke skrevet fremtidsfullmakt? Nå har vi gjort det enklere for deg

De fleste ønsker å skrive fremtidsfullmakten selv, og det er absolutt mulig for de fleste. Har du kompliserte familieforhold, mange eiendommer og andre verdier, kan det være lurt å søke juridiske råd.

Det er ingen god ide å feste nøkkelbokser andre steder enn på fast vegg.

Utleie

Hvor lurt er det egentlig å bruke nøkkelboks ved utleie?

Kjøp og salg av bolig

Salg av bolig med leietaker

Omdanning av utleievirksomhet til aksjeselskap (AS) kan være fordelaktig for de som driver i et visst omfang. (Foto: Ole Christian Juriks).

Fast eiendom, Politikk, Skatt

Unngå dokumentavgift ved generasjonsskiftet

Omdanning av utleievirksomhet til aksjeselskap (AS) kan være fordelaktig for de som driver i et visst omfang. Det kan også være praktisk i forbindelse med generasjonsskifte, men det gjelder å ikke trå feil.

Politikk, Skatt

Game over for borettslagsmodellen

Det går mot slutten for borettslagsmodellen. For planlagte boligprosjekter, vil det være mulig å benytte borettslagsmodellen frem til 1. april 2026.

De fleste utleiere og leiere er klar over at husleien etter husleieloven § 4-2 kan reguleres årlig etter konsumprisindeksen. (Ill. AI bilde).

Politikk, Utleie

Presis regulering av leie etter konsumprisindeksen

De fleste utleiere og leiere er klar over at husleien etter husleieloven § 4-2 kan reguleres årlig etter konsumprisindeksen. Utleier kan også velge å regulere leien til et lavere beløp enn konsumprisindeksen. Men dersom utleier ønsker å maksimalt utnytte regelen om konsumprisindeksen, følger et godt tips her.

Blir hjemmet ditt ødelagt av ras eller flom, og må gjenoppbygges, er det ikke noe krav om at det må bygges en tilsvarende bygning. Naturkatastrofe. (Foto: Ole Christian Juriks).

Politikk, Skatt

Unngå skattefelle når huset ditt blir rammet av naturkatastrofe

Når vi bruker begrepet «realisasjon» snakker vi om opphør av eiendomsrett. Som regel vil en realisasjon være et salg og innebære en frivillig overføring av eiendomsrett mot betaling.

For oss kan de danske reglene for korttidsutleie virke strenge. Det er samtidig et forutsigbart regelverk som er enkelt å forholde seg til for alle parter. (Foto: Helene Aarnes).

Fritidsbolig, Utleie

Korttidsutleie i Danmark

De norske reglene for korttidsutleie er uklare og fører til uforutsigbare tilstander. Både kommunene og utleiere etterlyser et tydeligere regelverk.

Det er nå du bør sikre alt av løse gjenstander utenfor boligen, før stormen kommer. Foto: Tryg Forsikring

Fast eiendom, Vedlikehold og sikkerhet

Stormvarsel: Sikre alt i dag

Kjernen i Norgespris er at avtalen knyttes til strømmåleren (målepunktet). Ved eierskifte eller skifte av leietaker fortsetter Norgespris å gjelde for boligen til bindingen utløper (normalt 31.12.2026 for avtaler som inngås i 2025–2026).

Fast eiendom, Utleie

Norgespris følger boligen – ikke beboeren

Skattereglene ved salg av egen bolig er forholdsvis forutsigbare å forholde seg til. Men i enkelte tilfeller oppfyller ikke selger kravet om brukstid for å kunne selge skattefritt. (Illustrasjonsfoto: Anniken Mosby).

Fritidsbolig, Kjøp og salg av bolig, Politikk, Skatt

Egen bolig som fritidsbolig – utvidet brukstid for skattefritt salg

Ved salg av egen bolig kan det være store verdier på spill, særlig dersom man har eid boligen lenge. I slike tilfeller er det greit å være klar over at det er mulig å utvide brukstiden for å unngå skatt.

Vedlikehold og sikkerhet

Gjør hjemmet klart for høsten – 5 viktige høstoppgaver

Kronikkforfatter: Juridisk rådgiver Ole Christian Juriks. (Foto: Helene Aarnes).

Politikk, Skatt, Utleie

Make leie til eie great again!

Både eierseksjonsloven av 1983 og 1997 ga leier en forkjøpsrett til å kjøpe leiligheten ved seksjonering av bygget. Det var gode grunner for å avvikle disse reglene, men målet må fortsatt være å sikre en smidig overgang fra leie- til eie.

Nå starter tilsynskampanjen for utleieboliger som skal ha gjennomført radonmåling og tiltak hvis nødvendig. (Foto: Unirad).

Fast eiendom, Fritidsbolig, Utleie, Vedlikehold og sikkerhet

Utleiere risikerer bøter for manglende radonmåling

På tide å finne en bedre løsning på hjemmekontoret? (Foto: Shutterstock).

Vedlikehold og sikkerhet

På tide å ordne et skikkelig hjemmekontor

Dersom fritidsboligen blir brukt som fast bosted boligen miste karakter av å være fritidsbolig. En eventuell gevinst ved salget vil da være skattepliktig, og tap fradragsberettiget. (Foto: Ole Christian Juriks).

Fritidsbolig, Kjøp og salg av bolig, Skatt

Kan du selge fritidsboligen skattefritt?

Nordmenn har et kjært forhold til sine fritidsboliger og de blir gjerne værende i familier gjennom generasjoner. Men når man først skal selge fritidsboligen, vil det for de fleste være en fordel å kunne selge skattefritt.

Utleie

Bør bli enklere med utleie i eksisterende bebyggelse  

Kjøp og salg av bolig

Vil endringer i eiendomsmeglingsloven skape trygghet i boligmarkedet?

Utleie

Utleiers plikt til gjenutleie ved leietakers mislighold

Skatt

Selg utleieboligen skattefritt – uten å måtte bo der ett år først

Har du eid et utleiebygg i flere år og går med planer om å selge, kan du spare mye på å benytte den såkalte borettslagsmodellen. Fremgangsmåten kan benyttes for bygg ned til to boenheter.