Kjøp og salg av bolig

I Norge er det i praksis ofte skattefritt å selge egen bolig. For mange oppleves dette som naturlig og uproblematisk.

Et tvangssalg skjer aldri fordi noen ønsker å selge boligen sin. Bak ligger det ofte tunge livshendelser: sykdom, dødsfall, skilsmisse eller plutselig inntektsfall.

Borgarting lagmannsrett avsa i januar i år en prinsipielt viktig dom om grensen mellom én og to boenheter i nybygg. Saken gjaldt et større boligprosjekt i Lillestrøm, der kommunen mente at leiligheter med integrerte hybler i realiteten utgjorde flere boenheter enn det rammetillatelsen ga adgang til.

Ved salg av egen bolig kan det være store verdier på spill, særlig dersom man har eid boligen lenge. I slike tilfeller er det greit å være klar over at det er mulig å utvide brukstiden for å unngå skatt. 

I en sak fra Finansklagenemnda kan vi lese om en boligselger som ikke ønsket å tegne boligselgerforsikring, men som likevel betalte forsikringspremien og fikk forsikringsbevis.

I denne artikkelen problematiseres tilfellet der eiendomsmegler gir boligselger en høyere verdivurdering enn det er faglig grunnlag for, i den hensikt å vinne salgsoppdraget.

Finansdepartementet sendte tidligere i høst NOU 2021: 7 «Trygg og enkel eiendomsmegling. Nedenfor kan du lese utdrag fra vårt høringssvar om forslag til endrede regler i lov om eiendomsmegling.