Leieprisøkning i langvarige leieforhold

Hvert tredje år kan leien kreves justert til det som i husleieloven kalles «gjengs leie». Med «gjengs leie» menes et gjennomsnitt av leien i alle løpende leieforhold av lignende husrom på lignende vilkår i de aktuelle området. Tilpasning til gjengs er noe mer komplisert enn endring av leien i samsvar med konsumprisindeksen. Dette siden gjengs leie er en teoretisk størrelse, og siden vilkårene for varsling og iverksetting er litt kompliserte:

• Endringen må ikke tilsvare mer enn gjengs leie på iverksettingstidspunktet.
• Endringen kan tidligst settes i verk seks måneder etter at det er fremsatt skriftlig krav til leietaker, og tidligst ett år etter siste indeksregulering av husleien.
• Skriftlig krav til leietaker kan ikke sendes før leieforholdet har vart i minst to år og seks måneder, og det må ikke ha skjedd andre endringer med husleien enn det som kan kreves etter reglene om indeksregulering.
  

  Som medlem i Norges Huseierforbund får du tilgang til mal for varsel til leietaker om leieprisøkning til «gjengs leie». (Ill. foto: iStockphoto.com).

Som medlem i Norges Huseierforbund får du tilgang til mal for varsel til leietaker om leieprisøkning til «gjengs leie».

Husleiekontrakten til Norges Huseierforbund gir i tillegg god veiledning om leieprisøkning.

Ta gjerne kontakt med oss i Norges Huseierforbund dersom du planlegger å gjennomføre en leieprisøkning og er i tvil om hva du kan kreve eller hva du skal gjøre.

Les også: Ikke gjør feil ved leieprisøkning.