Sommer, sol og sur nabo – Hva må vi finne oss i?

Vanlige sommertemaer i nabolag: 

Grilling

Grilling i egen hage eller på balkong er i utgangspunktet tillatt, med mindre vedtektene i borettslaget eller sameiet setter forbud. Noen steder er for eksempel elektrisk grill tillatt, men ikke grill med kull. Se derfor hva vedtektene sier.

Er det er tillatt, kan det likevel bli problematisk dersom røyken jevnlig trekker inn i naboens bolig og blir til betydelig sjenanse. I tettbygde strøk, spesielt med mange balkonger tett i tett, kan det fort oppstå uenigheter. Det er også viktig å være oppmerksom på lokale forskrifter og brannvernregler, som for eksempel forbud mot bruk av kullgrill på terrasse av tre.

Tips: Vurder for eksempel grilltype (elektrisk kan være bedre), og informer naboene ved store grillaftener.

Røyking

Røyking på egen balkong eller i egen hage er lovlig. Tobakkskadeloven kan nemlig ikke brukes til å forby røyking i sitt private hjem. Men, dersom røyken trekker inn til naboen og oppleves som plagsom, kan det etter nabo- borettslag- eller eierseksjonsloven regnes som en urimelig ulempe og være i strid med loven, men terskelen er høy for at dette skal bli ulovlig. Husk at det er generelle tålegrensen, og ikke behovene til den enkelt nabo som blir avgjørende for vurderingen.

Siden folk i sameier og borettslag gjerne bor tett på hverandre, må det tas hensyn til felleskapet. En står dermed ikke helt fritt til å gjøre som en vil.

Er du plaget av naboens røyking, anbefaler vi at dere løser det gjennom god dialog. Dersom det ikke lag seg gjøre kan det klages til styret for å finne en løsning.

Tips: Vis hensyn ved tett naboskap.

Musikk og støy

Latter, musikk og barnelek er en naturlig del av sommeren. Likevel gjelder prinsippet om at støy ikke skal være urimelig. Høy musikk og festing som varer utover kvelden og natten er et klart brudd på både naboloven og husordensregler i de fleste borettslag og sameier.

Tips: Begrens lydnivået etter kl. 23.00. Informer naboene om planlagte fester, og demp støyen utover kvelden.

Trampoliner og lek

Barns lek, inkludert trampolinebruk, må naboer i stor grad finne seg i. Men om trampolinen står helt inntil tomtegrensen, gir innsyn i naboens privatliv eller brukes på alle døgnets tider og oppleves forstyrrende, kan det være grunnlag for tilpasninger eller flytting.

Tips: Plasser trampoliner med tilstrekkelig avstand fra tomtegrensen, bruk sikkerhetsnett og snakk med naboer om støy eller innsyn.

Hekk, plen og vedlikehold

Støy fra gressklipping og hagearbeid er normalt, men det bør skje til passende tider.

På helligdager, inkludert søndager, bør enkelte aktiviteter i utgangspunktet unngås. I lov om helligdager og helligdagsfred § 3 heter det at «På helligdag fra kl. 00.00 til kl. 24.00 samt påske-, pinse- og julaften etter kl. 16.00 skal det være helligdagsfred som ingen noe sted må forstyrre med utilbørlig larm.»

Forsettlig eller uaktsom overtredelse kan bøtelegges, jf. § 6.

Hva som er utilbørlig larm defineres ikke i loven. Etter forarbeidene vil bestemmelsen ramme for eksempel bruk av motorisert gressklipper og motorsag. Men det må være klart at støy fra vanlig husholdning må tolereres. Setter naboen derimot musikken på full guffe med åpne vinduer, kan du klage.

Tips: Unngå motorsag og gressklipper tidlig morgen og sent kveld. Er det helligdag, unngå det helt.

Dyrehold

Kjæledyr kan være en kilde til glede – og konflikt – i naboskapet. I mange borettslag og sameier gjelder det egne regler for dyrehold. Enkelte steder er det forbudt med kjæledyr, mens andre steder kreves det søknad og tillatelse fra styret. Det er derfor viktig å sette seg inn i husordensreglene før man anskaffer dyr.

Selv der dyrehold er tillatt, må dyrene holdes på en måte som ikke er til urimelig sjenanse for naboene. Vanlige klager gjelder hunder som står og bjeffer over lengre tid, katter som gjør fra seg i sandkasser eller blomsterbed. Ifølge naboloven kan slike forhold være ulovlige dersom de skaper vesentlig ulempe.

Tips: Sørg for at hunder ikke står alene ute og bjeffer, at katter ikke fritt vandrer i naboens hage. Snakk med styret eller naboen ved uenigheter og dokumenter vedvarende problemer. Ved tvil – spør før du skaffer dyret.

Hvordan unngå konflikt?

Nøkkelen er kommunikasjon. Ofte kan en vennlig prat med en nabo løse det meste før irritasjon utvikler seg til konflikt. Dokumenter hendelser dersom problemet vedvarer, og vurder å ta saken opp med styret i borettslaget eller sameiet. Ved mer alvorlige tilfeller kan Konfliktrådet kontaktes.

Tips: Vær saklig, lytt til naboens synspunkt, og vær villig til å inngå kompromiss.

Oppsummering

Sommertid byr på liv og aktivitet, men også utfordringer i naboforhold. Med litt forståelse, dialog og respekt for hverandres grenser, kan en unngå konflikter og heller nyte sommeren – sammen. Husk at det ofte ikke handler om hva man har rett til, men hvordan man bruker den retten.