I denne delen av BoligMentorens artikkelarkiv kan du lese flere nyttige saker hvor vi har skrevet om temaet frost
Tag Archive for: Frost
Hvis du er redd for å få fuktskader i hjemmet, er det mange måter å unngå problemene med både fukt- mugg- og råte. Her kommer noen råd.
Tekst: Helene Aarnes – post@huseierforbundet.no
Foto: Mycoteam
Det som først og fremst er viktig er å sørge for god ventilasjon av boligen. Mange boliger har utilstrekkelig luftskifte, og alle luftventiler bør være åpne og utildekket slik at det blir en gjennomgående utlufting. Fuktskader oppstår som regel fordi høy luftfuktigheten danner kondens. Det er derfor viktig å lufte godt og på en hensiktsmessig måte, der man selvsagt må ta hensyn til uteforhold med tanke på vind og temperatur.
Luft ut om vinteren
Man bør følge med på forholdene hvis kjølige kjellere luftes på varme, fuktige sommerdager – særlig ved lange perioder med høy utetemperatur.
– Lufting på fuktige sommerdager kan føre til kondens og muggskader. Hvis det oppstår muggproblemer i kjelleren, er det stor fare for at muggsoppsporer kan spre seg rundt om i huset og føre til et dårlig inneklima. Oppbevaring av trematerialer og papp inntil vegger i gamle kjellere, er heller ikke lurt, sier fagsjef i Mycoteam, Johan Mattsson.
Bruk varmekablene
Om sommeren er det fare for å få kondensproblemer i kjølige rom – så hvis det blir for høy relativ luftfuktighet kan dette håndteres ved å skru på varmen noe slik at temperaturen inne blir så høy at det ikke er fare for kritisk høy relativ luftfuktighet rundt 85 % RF eller høyere. En huskeregel er at hvis temperaturen øker 5 °C, synker den relative luftfuktigheten med ca. 20 %. Det betyr at selv en moderat temperaturøkning kan gi god sikkerhet mot muggsoppskader.
Unngå kondens
Har du steder med kondens i huset? Hvis dette skjer, så er luftfuktigheten for høy og kan føre til muggsoppvekst, som kan skade både mennesker og materialer. Her er soverom spesielt utsatt. Gode råd er å ha god utlufting av rommet, åpne ventilene, unngå teppegulv, og å lufte sengetøyet. Om vinteren er det lurt å sjekke vinduene for å se om det er kondens i vinduskarmen. Hvis det er, så har boligen trolig for dårlig luftsirkulasjon.
Det er også lurt å trekke senga noe ut i fra ytterveggen, i tillegg til at andre tunge møbler også bør stå litt ut fra kalde yttervegger. Dette bedrer luftsirkulasjonen og kan gjøre at du unngår kondens bak møblene om vinteren, med muggsoppskader som resultat.
– Med dagens stadig tettere boliger er det viktig med lufting. Ofte kan installasjon av varmepumpe bety at kun luften inne i huset blir sirkulert, det kommer inn lite luft utenfra. Vi trenger frisk luft, og det er viktig med fornuftig grunnlufting av boligen, sier Mattsson.
Han forteller at selv om mange dusjer, eller det blir tørket mye klær inne om vinteren, behøver ikke det føre til et fuktproblem, så lenge vi er gode på å lufte ut.
Bad og kjøkken
Det er også viktig å sjekke fuktskader på kjøkkenet. Se etter små lekkasjer, for de kan forårsake mugg.
– Bak kjøkkenbenken og kjøkkenvasken, og på sponplatene kan det ofte dannes mugg, så det er viktig å sjekke disse områdene, forklarer Mattsson
Det er også viktig å være oppmerksom på fuktkilder i huset som bad, badstua, dusj, vaskemaskin og tørketrommel. Det er viktig at slike steder er godt utluftet. Rom som befinner seg bak dusjen bør sjekkes ekstra nøye for det oppstår ofte fuktskader i veggen. Rengjør under dusjkabinettet og badekaret. Der samles mye støv og fuktighet seg.
– Sørg også for å ta opp risten i sluket og gjør det rent et par ganger i året. Da unngår du at sluket tetter seg og at vannet flyter utover gulvet mot listene hvor det fort kan dannes muggsoppskader.
Ta en tur på loftet
Loftet må du alltid sjekke grundig, se etter misfarginger og kondens, og lekkasjer rundt pipestokken.
Regelmessig renhold
Regelmessig renhold er også lurt. Se etter, rengjør og vedlikehold eventuelle klimainstallasjoner. Fjern i tillegg hybelkaniner og støv.
– Støv påvirker inneklimaet i huset ditt negativt. Tørr luft fullt av støv, gjør luften dårligere. Om sommeren kan det også gro muggsopp i støvet, forteller Mattsson.
Ta en helsesjekk
Fagsjef Johan Mattsson sier et av de viktigste rådene han kan komme med, er at boligeiere får en oversikt over forutsetningene i hjemmet – slik at de finner ut om de har tegn på fukt, eller står i fare for å få det. Dette gjelder uansett om de bor i blokk, bygård eller enebolig
– Ta en helsesjekk av hjemmet ditt. Ta bilder av det du finner som du mistenker kan være en fuktskade. Kontakt fagfolk og spør før du gjør store endringer. Det er viktig å stille en diagnose, før du setter i gang. Slik unngår du at det blir gjort raske løsninger, som kan være dyre og dårlige. Vær også litt kritisk til hva slags råd du får fra folk som skal tjene penger på f.eks. oppussing av en kjeller, et loft eller et bad. Sjekk med flere før du setter i gang, råder Mattsson.
Mildværet som nå har kommet, øker risikoen for takras. Det kan få katastrofale følger for den som rammes. Det er gård- og huseiers ansvar å fjerne snø og is fra taket. Det er ikke nok å sette ut varselskilt.
Tekst og foto: Helene Aarnes – post@huseierforbundet.no
Hvis du eier en enebolig som ikke grenser til en åpen vei med alminnelig ferdsel, eller den har hage rundt, er du kun ansvarlig for deg selv og trenger ikke ta hensyn til risiko for andre. Det er eiere av bygninger eller grunn som grenser til offentlig sted, som er pliktig å sikre eiendommen.
– Vi har alle et personlig ansvar for å unngå å bli skadet, men å forebygge og fjerne livsfarlig snø- og is på hustak er det gård- og huseiere som har ansvar for. Dette betyr ikke at de har oppfylt sin plikt ved å sette ut varselskilt, sier juridisk rådgiver hos BoligMentoren, Pernille Ebbestad Holo.
Erstatningsansvar ved ras
Gård- og huseiere har ansvar for å bidra til en trygg og fremkommelig ferdsel ved eiendommen. Det er også mange som faller på glattisen og får bruddskader. Hvis det ikke blir strødd, eller at de ikke hindrer ras ved å fjerne snøen i trygge former, vil gård- og huseiere som oftest bli holdt ansvarlige.
– Hvis gård- og huseier kjenner til faren uten å gjøre noe med det, blir vedkommende ansvarlig, og kan i tillegg bli erstatningsansvarlig. Å unnlate fjerning av snø og is fra tak er straffbart. Regler om dette finner du i lokale politivedtekter der du bor, og vi i BoligMentoren anbefaler deg å sette deg inn i disse reglene. Overtredelse kan bety bøter på opp til flere tusen kroner, og det finnes også eksempler på mer alvorlige saker hvor det er idømt fengselsstraff, presiserer Ebbestad Holo.
Hvis faren for ras er overhengende, og politiet tilkaller hjelp til fjerning av snø og is, kan gård- eller huseier bli holdt erstatningsansvarlig, og bli fakturert for bruk av brannbil og brannmannskap. Prislappen på dette kan også bli betydelig.
Ansvar i borettslag og sameier
Som huseiere har borettslag og sameier ansvaret for å fjerne snø og is fra taket. Styrets har ansvar for at snø og is blir fjernes, å forbygge rasfare og gjennomfører jevnlige inspeksjoner. Det er stor sjanse for at borettslaget eller sameiet kan bli økonomisk ansvarlig hvis noen skader seg på grunn av ras.
–Dette gjelder både for personskader og skader på gjenstander, som for eksempel biler, sier Pernille Ebbestad Holo, og fortsetter:
– Ved rasfare skal taket ryddes snarest mulig. Det er viktig å ha gode rutiner for å forebygge rasfare, og at takene inspiseres jevnlig, f.eks. gjennom en avtale med et firma som kan følge opp dette gjennom vinteren.
