Generelt er det strenge krav til utleiers oppsigelse både når det gjelder form og innhold. De samme reglene gjelder enten du leier ut et hus, en leilighet eller en hybelleilighet. Men leier du ut enkelt beboelsesrom der leieren etter leieavtalen har adgang til en annens bolig, er det lettere å si opp leieren enn vi er vant til ved annen utleie.
Tag Archive for: husleieloven
Leietakere har i møte med en profesjonell utleier angrerett, dersom leieavtalen ble til ved et fjernsalg, og utleier ikke har gitt korrekt angrerettskjema.
For private utleiere kunne denne forretningsmodellen vært en både praktisk og økonomisk gunstig med en 10/2 modell. For en del studenter som reiser hjem om sommeren, kunne det også vært det. Men er det mulig og lovlig?
De fleste utleiere og leiere er klar over at husleien etter husleieloven § 4-2 kan reguleres årlig etter konsumprisindeksen. Utleier kan også velge å regulere leien til et lavere beløp enn konsumprisindeksen. Men dersom utleier ønsker å maksimalt utnytte regelen om konsumprisindeksen, følger et godt tips her.
Når boligutleie rettes mot forbrukere og utføres av en kommersiell utleier, og leiekontrakten inngås uten fysisk kontakt mellom partene, kommer angrerettloven til anvendelse. Manglende etterlevelse av denne loven kan resultere i betydelige konsekvenser for utleier, da leietaker gis muligheten til å avbryte leieavtalen og kreve tilbakebetaling av allerede betalt leie.
Ved skattepliktig utleie er det fradrag for relevante kostnader. Mange utleiere har kostnader knyttet til reiser til utleieboligen i forbindelse med visninger, tilsyn og vedlikehold.
