Har du eid et utleiebygg i flere år og går med planer om å selge, kan du spare mye på å benytte den såkalte borettslagsmodellen. Fremgangsmåten kan benyttes for bygg ned til to boenheter.
I denne delen av Norges Huseierforbund sitt artikkelarkiv kan du lese flere nyttige saker hvor vi har skrevet om temaet skatteregler
Tag Archive for: Skatteregler
Huseiere som bor flerboligbygg rammes særlig av høy formuesverdi på sin eiendom. Om de kan dokumentere en lavere verdi enn Skatteetatens estimat, kan det i verste fall medføre økt skatt.
Kommuner har krevd inn mer eiendomsskatt enn det de etter loven hadde rett til å innkreve. Det har medført at boligeiere har betalt for mye til kommunen.
Det følger av skatteloven § 7-2 (3) at utleie i en flermannsbolig alltid er skattepliktig. Det er viktig å ha klart for seg dette før man bygger om eller gjør endringer for å leie ut i egen bolig.
Boligutleie er i utgangspunktet skattepliktig, men den såkalte nærståenderegelen gir et unntak ved utleie til nærstående.
Ved skattepliktig utleie er det fradrag for relevante kostnader. Mange utleiere har kostnader knyttet til reiser til utleieboligen i forbindelse med visninger, tilsyn og vedlikehold.
Medlåntakere som har en annen fordeling enn den som automatisk legges til grunn i skattemeldingen, må gå inn og endre fordelingen selv. Vi oppfordrer alle som har felles lån til å sjekke at beløpene stemmer og at fordelingen av lånet er riktig.
En pendlerbolig er en bolig som skatteyter bebor i perioder med inntektsgivende aktivitet, men som ikke er skatteyters faste bopel. En pendlerbolig kan på nærmere vilkår helt eller delvis selges skattefritt.
