I denne delen av Norges Huseierforbund sitt artikkelarkiv kan du lese flere nyttige saker hvor vi har skrevet om temaet veirett
Tag Archive for: Veirett
En servitutt er en heftelse på en fast eiendom. Servituttene er alltid til fordel for noen eller noe, både personer og annen fast eiendom. Kort sagt kan man si at en servitutt er en «særrett» over fremmed fast eiendom.
Tekst: Anders Myklebust Riste – post@huseierforbundet.no
Servitutter deles ofte inn i to kategorier. En negativ servitutt virker innskrenkende for eierens rett til å bestemme over eiendommen. En positiv servitutt gir en rettighet til den som innehar den.
Innholdet i en servitutt
Hvilken betydning en servitutt har kommer an på innholdet i servitutten. I utgangspunktet er en servitutt stiftet ved avtale. For å fastslå servituttens innhold må avtalen tolkes. Et godt eksempel vil være rett til å kjøre bil over naboens eiendom. Andre eksempler kan være beiterett, hogstrett, fiske- og jaktrett og rett til å hente vann.
Varigheten til servitutten
Det er den aktuelle avtalen eller stiftelsesgrunnlaget som servitutten bygger på som er utgangspunktet for tolkningen av den. Hvis dette ikke fremkommer av avtalen er hovedregelen at servitutten er evigvarende. Er det snakk om personlige servitutter stiller dette seg annerledes. En personlig servitutt vil knytte seg til en bestemt person. Normalt vil da servitutten falle bort ved vedkommende sin død.
Bortfall av servitutter?
Hovedregelen er at reelle servitutter er evigvarende, og derfor ikke kan falle bort. Imidlertid kan det være gunstig for den eieren som får sin rett til å bestemme over eiendommen innskrenket av en servitutt, klarlagt om servitutten kan være bortfalt.
Spørsmålet om negative servitutter kan falle bort har vært oppe for Høyesterett flere ganger. I tidligere avgjørelser har Høyesterett lagt til grunn at servitutter som strider mot reguleringsplan uten videre faller bort. I senere tilfeller har Høyesterett moderert seg. Hva som skal til for å anse at en servitutt er falt bort, beror på en konkret vurdering. I denne vurderingen legges det vekt på når servitutten ble stiftet, servituttens formål og om tiden har løpt fra servituttens innhold.
Tinglysning av servitutter
Avtalen bør tinglyses om man har en avtale med en rettighet på en annens eiendom. Ved tinglysning av rettigheten får partene klarhet i forhold dem i mellom, samt omverden for øvrig. Ved et eierskifte av eiendommen kan disse da ikke si at servitutten er bortfalt som følge av nyere eiere av eiendommen.
Norges Huseierforbund har fra februar 2019 inngått et samarbeid med Dalan advokatfirma DA, som holder til i Oslo sentrum. Samarbeidet betyr at vi nå har et landsdekkende tilbud til våre medlemmer hva gjelder rabatterte advokattjenester.
Tekst: Helene Aarnes – post@huseierforbundet.no
Samarbeidsavtalen med Dalan advokatfirma gir gunstig medlemsrabatt på advokattjenester for våre medlemmer i Oslo, Akershus, Østfold, Vestfold, Buskerud, Telemark, Oppland, Hedmark, Vest Agder og Øst Agder.
Dalan advokatfirma leverer juridiske tjenester av høy kvalitet. Deres kunder er små og mellomstore bedrifter, offentlig sektor, organisasjoner og privatpersoner. Siden 1862 har advokatene jobbet for å gi tydelige råd, bidra til kommersielle løsninger og hjelpe sine kunder til å se mulighetene.
Spisskompetanse fast eiendom
Advokatfirmaet har spisskompetanse innen de fleste sentrale rettsområder, herunder fast eiendom, skatt og familie- og arverett, forretningsjus, transaksjoner og arbeidsrett. De har også et sterkt prosedyreteam som årlig fører et betydelig antall rettssaker for domstolene. Mer om deres tjenester kan du lese her:
Dalan advokatfirma sier de opplever at kundene kommer tilbake til dem, og de mener dette bekrefter deres kompetanse, bransjeforståelse, handlekraft, omsorg for kundens interesser og at de skaper trygget for at din sak løses på best mulige måte.
Landsdekkende tilbud
Norges Huseierforbund har stilt høye faglige og etiske krav til samarbeidspartnere for advokattjenester, og har særlig vekt på at firmaene vi samarbeider med skal kunne håndtere et bredt spekter av saker innen fast eiendom. Dette for at våre medlemmer skal kunne ha tilgang på høyt kvalifiserte tjenester når behovet oppstår. Vi i Norges Huseierforbund er stolte av å kunne tilby medlemmene våre et landsdekkende tilbud på advokattjenester til rabatterte priser.
Norges Huseierforbund har inngått et samarbeid med et av Nord-Norges største advokatfirma, Rekve Pleym. Samarbeidsavtalen gir våre medlemmer i Trøndelag, Nordland, Troms og Finnmark en meget gunstig medlemsrabatt på advokattjenester.
Tekst: Helene Aarnes – post@huseierforbundet.no
Advokatfirmaet Rekve Pleym ble etablert 1. januar 1988, og har i dag 14 medarbeidere, hvorav 10 advokater og 1 advokatfullmektig. Deres kontor er sentralt plassert i Tromsø og de bistår privatpersoner, næringslivet, kommuner og øvrige offentlige instanser i hele landet.
Kompetanse i eiendomsjuss
Rekve Pleym sine dyktige medarbeidere gir bistand innenfor de aller fleste rettsområder, med hovedvekt på fast eiendom, plan- og bygningsrett, selskapsrett, kontraktsrett og konkurs- og skifterett. De har kompetanse innen eiendomsjuss, og i plan- og bygningsrett, skjønns- og ekspropriasjonsrett, jordskifte, odelsrett, naturvernsaker, entrepriserett og kontrakt- og transaksjonsjuss. Mer om deres tjenester kan du lese her:
På god vei mot et godt landsdekkende tilbud
BoligMentoren stiller høye faglige og etiske krav til samarbeidspartnere for advokattjenester, og legger særlig vekt på at firmaene vi forhandler med skal kunne håndtere et bredt spekter av saker innen fast eiendom. Dette for at våre medlemmer skal kunne ha tilgang på høyt kvalifiserte tjenester når behovet oppstår. I løpet av første kvartal i 2019 regner vi med å ha etablert et godt landsdekkende tilbud på advokattjenester for våre medlemmer.
